Wycena mienia zabużańskiego

Specjalizujemy się w wycenach nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej, które stanowią podstawę do uzyskania rekompensaty przez osoby uprawnione.

Obsługujemy klientów z całego kraju.

Posiadamy udokumentowane doświadczenie w wycenie nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (tzw. mienie zabużańskie). Jeśli otrzymali już Państwo postanowienie wojewody , to zawiera ono także wezwanie do wskazania formy realizacji tego prawa oraz do dołączenia do wniosku operatu szacunkowego sporządzonego przez rzeczoznawcę majątkowego.

Rzeczoznawca określa wartość nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej zgodnie z wymogami ustawy o realizacji prawa do rekompensaty, na podstawie dowodów zebranych w trakcie postępowania administracyjnego, które wskazane są w postanowieniu wojewody.

W celu zlecenia wykonania wymaganego operatu szacunkowego prosimy o kontakt z naszym rzeczoznawcą majątkowym (tel. 12 444 69 67,  kom. 784 727 182 ) w celu ustalenia warunków współpracy.

Wygrodzenie za sporządzenie operatu szacunkowego ustalane jest indywidualnie z klientem. Wynagrodzenie nie zależy od wartości pozostawionego mienia, ani od wysokości należnej rekompensaty. Jest zależne od charakteru nieruchomości i jej części składowych oraz zakresu ustaleń dowodowych, podjętych przez wojewodę.  

Warunki realizacji operatu szacunkowego zostają określone w pisemnej umowie.

Wartość nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej rzeczoznawca majątkowy określa według stanu na dzień pozostawienia oraz według cen albo kosztów odtworzenia na dzień sporządzenia wyceny.

Wartość rynkową „nieruchomości zabużańskich” rzeczoznawca majątkowy ma obowiązek określić na podstawie przeciętnych cen transakcyjnych uzyskanych za nieruchomości, położone na obecnym terenie Rzeczypospolitej Polskiej, zbywane w miejscowości o zbliżonej liczbie mieszkańców, porównywalnym stopniu urbanizacji i charakterze administracyjnym do miejscowości, w której znajduje się nieruchomość pozostawiona. Tak uzyskaną wartość nieruchomości mnoży się przez współczynniki określające różnice w poziomie rozwoju gospodarczego poszczególnych województw lub miast w okresie przed 1939 r., które są wymienione w ustawie.

 - województwo podkarpackie (współczynnik 1,00);

 2) woj. tarnopolskie

 - województwo małopolskie (współczynnik 0,67),

 - województwo podkarpackie (współczynnik 0,76);

 3) woj. stanisławowskie

 - województwo małopolskie (współczynnik 0,74),

 - województwo podkarpackie (współczynnik 0,84);

 4) woj. wołyńskie

 - województwo lubelskie (współczynnik 0,84),

 - województwo świętokrzyskie (współczynnik 1,02);

 5) woj. poleskie

 - województwo podlaskie (współczynnik 0,71);

 6) woj. wileńskie

 - województwo podlaskie (współczynnik 0,64),

 - województwo mazowieckie (współczynnik 0,41);

 7) woj. nowogródzkie

 - województwo podlaskie (współczynnik 0,80),

 - województwo mazowieckie (współczynnik 0,52);

 8) woj. białostockie

 - województwo podlaskie (współczynnik 1,00);

 9) miasto Lwów

 - miasto Kraków (współczynnik 1,00);

 10) miasto Wilno

 - miasto Lublin (współczynnik 1,00).

Wysokość świadczenia pieniężnego (rekompensaty) stanowi 20% wartości pozostawionej nieruchomości. Prawo do rekompensaty potwierdza wojewoda w drodze decyzji. Dopiero w odwołaniu od tej decyzji można kwestionować ustalenia zawarte we wcześniejszym postanowieniu wojewody np. odnośnie elementów wchodzących w skład pozostawionej nieruchomości.

Zapraszamy do skorzystania z naszych usług!

Ustawa z dnia 8 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1090)